Проект поправок в Гражданский кодекс, который теперь широко обсуждается, предлагает прописать, что возможно и чего нельзя выполнять человеку, живущему по соседству.
Так, к примеру, будет строго запрещено закрывать единственный проход к дому, и "кидать тень" на соседа. Если какая-или постройка загораживает соседям солнце, то суд может "приговорить" ее к сносу. Об этом сейчас пишет "Русская газета".
Трудность взаимоотношения соседей, дом одного из которых в буквальном смысле загораживает солнце иным, уже старая. К примеру, некоторое время назад в СМИ широко освещались скандалы, связанные со строительством на дачных участках многоэтажных зданий.
Об одной из данных многоэтажек на огородных грядках рассказало не слишком давно радио "Вести ФМ". Эта новостройка была возведена в поселке Удельный Раменского района Подмосковье. Тут без согласования с местными властями построен дом на 40 квартир, рядом растет и иной.
Дачная амнистия позволила возводить на своих участках трехэтажные здания площадью до 1,5 тыс. квадратных м. Пробелами в законе воспользовались бизнесмены, которые тут же начали возводить на выкупленных ими участках многоквартирные здания.
Аборигены такому соседству, конечно, не рады: многоэтажные здания загораживают солнечный свет, трансформаторы обычно выходят из строя, так как на всех их мощности не хватает, появляется и большое количество иных проблем.
Подобный скандал разразился в подмосковном дачном поселке Немчиновка. Там на одном из участков возводят фундаментальную многоэтажку непонятного назначения. Жители ближайших зданий, на которые она сейчас бросает тень, вначале протестовали, позже обратились в прокуратуру.
"Версий, каково назначение данного (возведённого уже до четвёртого уровня) дома, может оказаться несколько. Однако даже человек, несведущий в архитектуре, едва ли назовёт это строение жилым. И, так или иначе, по всем документам, разрешающим возведение, собственница территории в Немчиновке строит себе дом только для спокойной и уютной жизни", - рассказали журналисты в эфире программы "Вести Москва" на канале "РФ 1" чуть более мес. назад.
Вся трудность в том, что прямого запрета на подобное возведение нет, впрочем были случаи, когда суды принимали постановления о сносе таких зданий. При этом, как передает радио "Вести ФМ", несколько случаев настоящего сноса данных зданий уже были.
Хотя подобное решение порождает другую проблему: те, кто честно приобрели квартиры в данных коттеджах, имеют возможность утратить и финансы, и жилье.
Как уравновесить и интересы тех, кто лишился желтого света из-за многоэтажек, построенных на грядках, и тех, кто уже живет в данных коттеджах? 1 из вариантов, который может оказаться решением вопроса - амнистировать уже построенные здания и те, которые располагаются в высокой степени готовности.
Это - предложение одной из инициативных групп, которая при этом считает, что нужно обязать застройщиков сделать обещанное по договорам. То есть провести все положенные коммуникации. А на будущее прописать четкие правила: что возможно и что нельзя возводить на землях, где расположены дачи и мелкие частные здания.
Вероятно, с этой проблемой помогут совладать поправки, которые обязаны внести в Гражданский кодекс. По крайней мере, в законопроекте уже записано: "Собственник участка земли должен, если соглашением с собственником (хозяином) ближайшего участка земли не предусмотрено другое: не строить дома или здания, в отношении которых понятно, что их использование или существование будет иметь следствием недопустимое действие на ближайший участок земли".
|
