Глава I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1.
Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге
недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель,
являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право
получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству
из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя
преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями,
установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам
должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в
этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, на которое
установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
2. К залогу недвижимого
имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении
указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно
применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если
федеральным законом не установлено иное.
(в ред. Федерального закона от
11.02.2002 N 18-ФЗ)